Zapraszamy na prezentację działki siedliskowej o powierzchni 8 446 m2 położonej w miejscowości Klonówka, k. Pelplina przy ul. Lipowej.

LOKALIZACJA

Klonówka to wieś kociewska w Polsce położona w województwie pomorskim, w powiecie starogardzkim, w gminie Starogard Gdański, zaledwie 6 km od węzła A1 w Pelplinie. Miejscowość zlokalizowana jest niespełna 10 km od Starogardu Gdańskiego i 6 km od Pelplina, gdzie znajduje się pełna infrastruktura handlowo-usługowa, oświatowa i rekreacyjna.

OPIS DZIAŁKI

Działka ma zapewniony dostęp do drogi publicznej (ul. Lipowej) poprzez wewnętrzną drogę nr 170/9. Dostępne media: woda w ulicy Lipowej (ok. 70 m), prąd (ok. 200 m). Gazu i kanalizacji brak. Klasa bonitacyjna: RIVa, RIVb, RV, N. Działka położona jest na płaskim terenie bez zalesienia. W najbliższej okolicy zabudowa jednorodzinna, zagrodowa i siedliskowa oraz tereny rolne.

MPZP

Teren objęty jest Miejscowym Planem Zagospodarowania Przestrzennego. W Uchwale nr XLV/543/2022 Rady Gminy Starogard Gdański (karta terenu 91.R):

1) przeznaczenie podstawowe: tereny rolnicze;
2) sposoby zagospodarowania i zabudowy:

- uprawy rolnicze,
- zabudowa zagrodowa, w tym: lokalizacja budynków mieszkalnych oraz urządzeń służących produkcji rolniczej oraz przetwórstwu rolno - spożywczemu, zabudowa towarzysząca, garaże, związane z gospodarstwem rolnym,
- maksymalna wysokość budynków: dla budynków mieszkalnych 9 m, dla budynków gospodarczych i inwentarskich 12 m, dla budynków towarzyszących, w tym garaży 5 m;
- geometria dachu: budynek mieszkalny dach dwuspadowy min. 35 ; dla budynków gospodarczych, inwentarskich i towarzyszących min. 20 , dla budowli rolniczych dowolna geometria dachu.

3) wskaźniki i zasady zagospodarowania terenu:

- maksymalna powierzchnia zabudowy: 0,5% działki znajdującej się w granicach inwestycji;
- minimalna powierzchnia biologicznie czynna: 98%;

Część działki znajduje się w strefie ochrony ekspozycji historycznego układu ruralistycznego wsi Klonówka, obowiązują ustalenia zgodnie z Zasadami ochrony krajobrazu kulturowego, dziedzictwa kulturowego i zabytków.

W styczniu 2026 r. został złożony wniosek o zmianę funkcji terenu na usługi i produkcję.

ZAPRASZAMY DO KONTAKTU I NA PREZENTACJĘ